近来不少外地城市传出部分楼盘房价出现大幅跳水的消息，一时楼市拐点论再度兴起，不过，厦门楼市似乎仍无动于衷。国家统计局日前发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2月份厦门新建商品住宅和二手住宅价格分别环比上涨0.7%和1.1%，涨幅双双位居全国前列。

　　这也是自2012年6月以来，厦门房价连续21个月环比上涨。

　　一手房 新盘少地价高刺激涨价

　　来自国家统计局厦门调查队的数据显示，2月份厦门新建商品住宅成交量大幅下降，共成交1864套，成交量环比上月减少63.7%。

　　尽管成交锐减，但厦门房价仍然在涨。统计数据显示，2月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨15.3%，环比涨幅仍居全国前列。

　　国家统计局厦门调查队分析认为，造成2月份厦门新建商品住宅市场变化的主要原因是：今年开始厦门市商品房预售管理施行新规，和此前规定相比，新规进一步提高了商品房预售管理标准，受此影响，部分在建项目入市步伐放缓，导致2月份新盘供应量减少；与此同时，2013年末土地价格的大幅上涨倒逼周边新建商品住宅销售价格上涨，而刚需在地王效应的影响下也看好后市，购房需求旺盛支撑价格上涨。

　　二手房 岛内岛外都是涨声一片

　　不仅一手房，厦门二手住宅2月份同样成交乏力。厦门房产部门数据显示，2月份厦门全市二手住宅共成交848套，环比下降54.1%。

　　价格方面，2月份厦门二手住宅销售价格继续上扬，其中同比上涨7.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，位居全国70个大中城市首位。

　　国家统计局厦门调查队分析认为，造成厦门二手住宅市场变化的主要原因是，2月份是春节后的第一个月，为楼市传统的销售淡季，部分购房者认为房价可能会出现调整，观望情绪升温，购房需求减少。但是，岛内部分成交热点片区受优质房源稀缺影响，成交价格仍继续上涨；岛外片区二手住宅价格在地价和新房价格上涨的推动下，上涨幅度较大。