东南网讯（记者 崔晓旭 实习生 范歆禹）“你好，由于物价上涨，从这个月起，物业管理费每平方米将上调3毛钱，现在征求业主同意。”近日，家住莲坂附近的石先生被小区物业“家访”。其实，被“家访”的业主不只是石先生所住的小区。

　　记者昨日获悉，据知情人士透露，厦门一些物业管理公司因长期面临招工难、质价不相符等问题，目前正在酝酿上调物业管理费。

　　业内人士表示，物业服务是劳动密集型的行业，需要大量的、有一定素质的劳动力。但从现有物业行业从业人员的工资水平看，物业服务企业已经完全没有吸引力，很难招人，更不用说招收有素质的人员。

　　2007年以后，厦门物业服务企业每年员工的流失率平均在50%以上，其中秩序维护人员的流失率在70%以上。

　　另外，厦门物业管理还存在一个矛盾状况：一方面物业服务收费价格十几年基本保持不变，一方面业主及社会其他各方面对物业服务的质量要求不断提高，结果导致物业服务质价不相符。

　　针对物业管理公司招工难等问题，市物业管理协会建议，物业服务企业可通过提高薪资、企业多种经营等手段寻求发展。

　　业内人士表示，物业服务企业可高薪招工，这是最直截了当解决招工难的办法。但这部分钱很可能会转嫁到业主头上；其次，企业可发展多种经营。

　　不过，小区物业想涨价，并不容易。涨价必须经业主大会通过，至少要小区半数以上业主通过，且至少有占有小区半数以上居住面积的业主通过。业主大会通过之后，物业公司还要将情况报物价部门备案，然后在小区公示，之后才能施行。