厦门网-厦门日报讯 “2012中国房地产百强企业研究”成果发布会暨第九届中国房地产百强企业家峰会日前在北京召开。

　　中国房地产业开始步入平稳发展期，房企从依赖地价与房价上涨获取高额利润，向依靠综合开发能力逐步过渡。在此背景下，3月23日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究所共同主办的“2012中国房地产百强企业研究”成果发布会暨第九届中国房地产百强企业家峰会在北京召开。会上，“2012年中国房地产百强排行榜”揭晓，厦门有4家地产企业和3家房地产策划代理企业上榜。

　　禹洲联发中骏排名提升 国贸地产回归百强榜单

　　上榜“2012年中国房地产百强排行榜”的4家厦门房企是:厦门禹洲集团股份有限公司、联发集团有限公司、中骏置业控股有限公司、厦门国贸地产有限公司。此外，在这份榜单上，还有3家房地产策划代理百强企业，它们是新景祥投资控股有限公司、厦门同舟济置业顾问有限公司、厦门蓝火置业有限公司。

　　2011年，在房地产调控加码的背景下，厦门地产企业顺势而为、积极进取，取得一定的进步，在百强榜单中的名次较去年有所提升。值得注意的是，厦门国贸地产有限公司回归榜单，位列第90名。厦门禹洲集团股份有限公司较去年提升2位，位列第45名；联发集团有限公司进步幅度最大，名次较去年提升了5位，位列第55名；中骏置业控股有限公司的名次提升3位，位列第80名。此外，联发集团有限公司凭借良好的企业管理能力，跻身地产百强“运营效率TOP10”。上榜的四家厦门房企均被评为“2012中国房地产百强之星”。

　　在房地产策划代理企业方面，厦门蓝火置业有限公司首次进入百强榜单，新景祥继续进入“2012中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP10”。

　　百强房企多项发展指标 大幅优于行业水平

　　2011年，在宏观调控持续深化的形势下，中国房地产百强企业展现出较强的抗波动能力，在多项成长性指标上大幅优于行业水平。 “2012中国房地产百强企业研究报告”显示，2011年百强企业全年销售总额16583亿元，销售面积16679万平方米，同比分别增长17.5%和11.2%，均高于行业水平5个百分点左右。在资产规模方面，百强房企总资产均值为445亿元，比增28.7%；净资产均值为118.6亿元，比增26.8%。而且，百强房企的赢利规模不断提升，净利润均值突破20亿元。报告还显示，百强房企中净利润超过10亿元的企业数量较去年增加7家，净利润超过30亿元的企业数量较去年增加4家。

　　同时，百强房企在财务风险控制和现金流管理能力方面显著增强。2011年，百强房企的负债结构较为稳定，资产负债率均值为71.8%，带息负债比率均值达34.6%，现金流动比例均值1.96，比例良好。而在融资能力和社会责任方面，百强房企仍表现出强劲优势和高度的社会责任感。

　　将有更多百强房企今年开工建设保障房

　　2012年，百强房企更强调顺势而为、稳健发展。住建部政策研究中心主任秦虹说，今年的房地产调控已非常明朗，政策会始终把握“两手一起抓”的核心，一手控制投资和投机性需求，控制房价上涨，另一手大力坚持保障性住房，满足市场的刚性需求。而部分百强企业已将保障房建设作为其业务的重要组成，如北京首开股份、天津天房集团和武汉地产集团，2011年新开工保障房面积占企业新开工面积比例均值高达52.9%。今年，将会有更多百强企业加入到保障房项目的开工建设行列。

　　在拿地策略上，百强房企也调整策略，表现为谨慎出手、减少拿地和联合拿地、降低风险，并增加在二三线城市的拿地比例。中国指数研究院常务副院长黄瑜指出，多数房地产企业加大了在三四线城市的拿地比例，尤其是看好投资潜力比较大的城市。