商报讯（记者樊娟）在央行宣布加息的第二天，住房和城乡建设部昨日宣布上调住房公积金存贷款利率，其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

　　据测算，若是20年期50万元等额本息的公积金贷款，调整后的月还款额由3109.52元提高至3163.25元，月还款额增加53.73元。

　　但值得注意的是，公积金贷款利率去年10月20日和12月26日已两次上调，累积加息效应较明显。同样以20年期50万元等额本息的公积金贷款为例，3次上调后的月还款额累计增167.49元。

　　业内人士认为，与限购、房产税等政策相比，每次加息虽然幅度不大，但几次加息的叠加效应将逐渐明显，尤其是贷款优惠利率的取消，对市场影响将逐渐显现。

　　银行人士表示，准备金率屡创新高，各家银行的信贷额度都趋于紧张，开发商从银行借贷势必越来越困难。与此同时，加息也使开发商的资金使用成本提高，如果一些开发商出现资金链紧张，新楼盘降价促销将是大概率事件。